+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Общая проектная площадь квартиры это

Общая проектная площадь квартиры это

Площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве собственности, всегда меньше, чем зафиксированная в договоре о приобретении квартиры. Покупатели квартир в новостройках, получая свидетельство о праве собственности, порой бывают обеспокоены этим фактом, многие из них готовы обращаться в суд с требованием о возврате денежных средств. Однако нарушений прав покупателя здесь нет. Таковы особенности жилищного законодательства. Давайте же разберемся, почему площадь квартиры может быть разной - в договоре, результатах обмеров БТИ и свидетельстве о праве собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Под общей площадью квартиры, именно от неё определяется цена квартиры в целом, понимается сумма площадей всех помещений квартиры комнаты, кухня, подсобные помещения, коридоры, санузел и т.

Площадь квартиры и коэффициенты

Под общей площадью квартиры, именно от неё определяется цена квартиры в целом, понимается сумма площадей всех помещений квартиры комнаты, кухня, подсобные помещения, коридоры, санузел и т. Обмер происходит перед сдачей дома Госкомиссии и его результат является официальным и единственным значением общей и жилой площади квартиры. Для того, чтобы результат обмера БТИ и, как его следствие, сумма доплаты не стали для Вас неожиданностью, можно подъехать на стройку и обмерить свою будущую квартиру.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Санкт-Петербург и Ленинградская область выбрать регион. Жилая недвижимость продажа квартир продажа комнат новостройки малоэтажное строительство аренда квартир аренда комнат заявки на аренду Загородная недвижимость Продажа домов, участков Аренда домов Коммерческая недвижимость офисные помещения торговые помещения складские помещения производственные помещения земельные участки ОСЗ Новостройки Элитная недвижимость Каталог ЖК Реестр компаний Оценка недвижимости Новости и статьи Новости Видео Рынок жилья Загородная недвижимость Ипотека и финансы Среда обитания Форум.

Подать объявление. Специальные предложения. С проектными декларациями можно ознакомиться здесь. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности BN.

Жилая недвижимость продажа квартир продажа комнат новостройки малоэтажное строительство аренда квартир аренда комнат заявки на аренду. Загородная недвижимость Продажа домов, участков Аренда домов. Коммерческая недвижимость офисные помещения торговые помещения складские помещения производственные помещения земельные участки ОСЗ. Элитная недвижимость. Каталог ЖК. Реестр компаний. Оценка недвижимости. С проектными декларациями можно ознакомиться здесь Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности BN.

Расчетная площадь квартиры это

Но впереди планеты всей, на мой взгляд, правоотношения в сфере недвижимости. Всю печаль можно узреть в среднестатистическом договоре купли-продажи квартиры, который, по сути, олицетворяет среднестатистического юриста в сфере недвижимости. Каждый гражданин, даже не будучи юристом, знает о том, что у квартиры как и у любого жилого помещения есть общая площадь. Спросите знакомых менеджеров, врачей и иных неюристов — знают проверено. В принципе, это вполне логично, так как квартиры — это насущный вопрос, и ч. При этом Жилищный кодекс РФ — это ярко выраженный lex specialis ч. Застройщики и иные лица далее — застройщики , привлекая для строительства многоквартирного дома денежные средства других лиц по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам и т.

Общая площадь квартиры

По закону, в договоре должны быть точные и полные данные о квартире в том числе и общая площадь , которая переходит в собственность покупателя. Есть несколько значений площади, обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ или другой кадастровой службы ; и площадь, выявленная покупателем самостоятельно. Потому что итоговая площадь может отличаться от проектной. В зависимости от условий договора, есть разные варианты решения проблемы. В проекте договора должны быть конкретные положения, определяющие действия при разногласиях в оценке метража квартиры.

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью. Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. При заключении договора с застройщиком в нем указывается проектная площадь, после завершения строительства многоквартирного дома производится обмер БТИ и площадь уточняется.

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер.

Количество просмотров: 9 Одними из самых популярных вопросов у покупателей недвижимости являются вопросы про площадь квартиры, про то как считается площадь квартиры. Этот вопрос лишь немногим уступает по популярности вопросу о том входит ли балкон в общую площадь квартиры. Интерес людей к этой теме понятен, от этого зависит размер коммунальных платежей, рыночная стоимость и грамотное оформление перехода права собственности на объект недвижимости.

Общая и жилая площадь квартиры

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры.

Общая площадь квартиры имеет также ряд особенностей, например, площадь подлестничного пространства может не входить в квадратуру квартиры. Квадратные метры балконов, лоджий, веранд могут быть причислены к общей площади жилья после того, как будут уменьшены на определенный коэффициент.

Общая площадь квартиры - что это такое?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто.

Площадь квартиры – какой она бывает

.

Что такое общая площадь квартиры Общая площадь квартиры — одна из обозначенных в договоре: проектная площадь; итоговая общая Для того, чтобы определить действительную площадь, как это не.

Почему площадь квартиры в свидетельстве о праве собственности меньше, чем в договоре

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры кадастровым инженером
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. respdufighnar

    Со своей стороны, мужественные сотрудники ОМОН, стоящие на страже правопорядка, перепугались как девочки перед первым сексом, и буквально выгнали задержанного из автозака, причем даже забыв снять с него браслеты. наводит на размышления, как эти краснопёрые петухи воевали в Чечне против реального противника, вооруженного самым современным оружием.

  2. yrdesguifound

    Как всегда всё чётко, по делу и понятно. Спасибо за информацию.