+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру без риэлтора пошаговая инструкция 2019

Как продать квартиру без риэлтора пошаговая инструкция 2019

На динамичном рынке недвижимости, когда продажа квартиры реализуется без участия посредников, важно понимать ответственность принятого решения. Чтобы оградить себя от проблем, нужна пошаговая инструкция как продать квартиру без риэлтора. Возможные ошибки при самостоятельном сбыте жилья на сложном рынке приводят к судебным процессам, потере финансовых средств, а иногда становятся фатальными вплоть до утраты жилья. Для начала необходимо определиться с целью продажи и понять, какая выставленная сумма за жилую площадь станет удовлетворительной. В круг обязанностей собственника, не желающего прибегать к услугам риэлтора, входит изучение этапов и правил торговли, контроль требований к формированию и оформлению документов, проверка на подлинность и их последующая регистрация. Главным минусом самостоятельного способа продажи без риэлтора служит повышенный риск столкновения с мошенничеством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда, наконец, накапливается сумма на покупку квартиры или на первый взнос по ипотеке , будущий собственник неожиданно сталкивается с проблемой, о существовании которой он ранее даже не задумывался.

Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция

Рассказываем, с чего начать, если вы категорически отказываетесь брать в помощники риелтора. Отказавшись от услуг риелтора, вы сможете сэкономить до тысяч рублей. Фото: Ирина Шарова. Продажа квартиры — задача не из простых. Нужно найти покупателя, собрать и оформить все документы, грамотно провести операции с крупными суммами. Можно обратиться в агентство недвижимости и переложить все заботы на плечи профессионалов, но это стоит денег. Не хотите оплачивать услуги агента? Тогда всё придётся делать самостоятельно.

А это реально вообще? А трудно ли? Скажем так, это чуть сложнее, чем оформить страховку или взять кредит на что-то очень-очень нужное. Как выгодно продать квартиру без посредников — рассказываем вам прямо сейчас.

Правильная оценка квартиры поможет продать её быстро и при этом не потерять в деньгах. Чтобы не прогадать с ценой, нужно найти на рынке максимально похожие объекты. RU, Etagi. Вычислили среднюю стоимость вашей жилплощади? Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно.

Чем чаще вам звонят — тем привлекательнее для покупателей цена, которую вы установили. Если получаете по десять и больше звонков в день, стоит запросить с покупателей немного больше денег.

Но, если за несколько дней никто вам не позвонил, стоит сделать скидку, — советуют аналитики N1. Нужно продать квартиру срочно?

Ваша главная цель — сделать так, чтобы квартира понравилась покупателям. Избавьтесь от всего лишнего типа магнитиков на холодильнике и лыж на балконе, сделайте генеральную уборку. Помните: люди покупают квадратные метры, а не старую мебель и всякий хлам. В результате ничего не должно течь и продуваться, на стенах полу и потолке — никаких разводов и подтёков.

Заштукатурьте стены, сделайте стяжку пола, поменяйте сантехнику и трубы. Покупателю так удобнее — не надо самому ничего ломать, квартира полностью готова к ремонту.

Чем меньше в квартире находится вещей — тем визуально просторнее она выглядит. Лучше всего продаются абсолютно пустые квартиры. Сделайте не менее десяти хороших качественных фотографий квартиры. Чем больше кадров и чем они информативнее, тем больше людей кликнут на ваше объявление. Составьте описание максимум на 8—10 строк. Пишите по существу, без сложных речевых оборотов.

Фото и текст готовы? Разместите их на всех сайтах о недвижимости. Если хотите, чтобы ваше объявление всегда было на виду — воспользуйтесь инструментами платного продвижения вашего поста. Это не так дорого, как многие думают, и довольно эффективно. Обычные бумажные объявления которые на стендах у подъездов размещают тоже никто не отменял. Вдруг ваш покупатель заметит именно эту вывеску? Чем лучше пройдет просмотр, тем быстрее и дороже вы продадите квартиру.

Подготовьтесь к показам заранее. Сделайте еще одну уборку, подготовьте ответы на вопросы, которые обязательно зададут покупатели: как давно делали ремонт, что оставите из мебели и так далее. Заранее подготовьте копии документов на квартиру и квитанции об оплате — подтверждайте свои слова документально.

Важно учесть их во время показа. На сбор документов может уйти до двух недель, поэтому соберите все необходимые бумаги заблаговременно. Выписаться из квартиры тоже нужно заранее: так покупатели смогут заехать сразу после покупки. Фото: Евгения Бикунова инфографика.

Как вы уже поняли, большинство документов можно получить в МФЦ. За свою помощь специалист возьмёт около рублей. Сначала подписывается договор задатка. Этот документ подтверждает серьёзность намерений обоих сторон. Если покупатель передумает, продавец оставляет деньги себе. Если владелец недвижимости не захочет продавать квартиру, он возмещает задаток в двойном размере.

Договор купли-продажи обычно оформляется у нотариуса, к которому нужно прийти с собранным пакетом документов. Этот документ вы подписываете только после того, как получили деньги за квартиру и написали расписку, что покупатель с вами полностью рассчитался. После подписания договора купли-продажи квартира все еще остается вашей, поэтому надо зарегистрировать переход права собственности.

Деньги можно получить во время подписания договора купли-продажи, но чаще всего покупатель передаёт их после перехода права собственности. Есть несколько вариантов, как это сделать — наличные, перевод с карты на карту, банковская ячейка. Перед этим купюры в присутствии вас и банковских работников проверяют, пересчитывают, убирают в пакет и заклеивают его. Продавец и покупатель ставят на пакете свои подписи.

С этого момента покупатель не может забрать деньги, а продавец получит их только после того, как покажет договор купли-продажи и документ о переходе права собственности новому владельцу квартиры. За пользование банковской ячейкой продавцу квартиры придётся заплатить в среднем 2—5 тысяч рублей, — объяснил специалист в сфере недвижимости Денис Румянцев.

Наличными на месте деньги передают редко — это неудобно, да и не очень безопасно. Но если вы с покупателем оба согласны на такой вариант, то можете поступить именно так. В день подачи документов в МФЦ передайте покупателю ключи от квартиры и подпишите с ним акт приёма-передачи. Этот документ подтверждает, что вы передали квартиру в надлежащем виде, а покупатель её принял и всем доволен. К этому договору приложите справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, её выдают в ТРИЦ.

После подписание акта приема-передачи полноправным владельцем квартиры становится ваш покупатель, а вы можете забрать деньги. До середины этого лета спрос на жильё в Тюмени продержится на уровне прошлого года, а после начнёт падать. Дело в том, что недвижимость продолжит дорожать , зарплаты же у горожан останутся на прежнем уровне. К такому выводу пришли аналитики N1. RU, обработав данные по тюменскому рынку недвижимости за последние пару лет. При этом покупать квартиру в строящемся доме с июля прошлого года стало безопаснее.

Так, если застройщик не достроит многоквартирник, то дольщик сможет расторгнуть договор и вернуть деньги. Кстати, мы с помощью ГУСа составили топ-5 тюменских застройщиков , которые строят больше всех. В каких районах города появятся их новостройки в ближайшие пару лет?

Много ли домов сдадут в эксплуатацию до конца декабря? Мы узнали ответы на эти вопросы, чтобы подробно рассказать об этом вам. Риэлторы- это что- то ужасное. Большой помощи не оказывают, а деньги берут неимоверные, причем налом, без документов. Куда смотрит ИФНС?! Суммы нехилые. Простых предпринимателей заставляют платить налоги- а здесь полный провал.

Не, спасибо - лучше с риэлтором и юридическим сопровождением. Разместите скорее инструкцию как самому себе зубы полечить. Это же так просто-за что стоматологи такие деньги дерут-дармоеды.

Пару отверстий просверлил, цементом замазал! Ну ошибётся обыватель-потеряет пару зубов, зато опыт! Так и с агентами-подумаешь, несколько миллионов на кону. Тема дня. Все новости. В Тюмени за вечер на пешеходных переходах сбили двух женщин. Здесь лечился Распутин и дома стоят на кладбище: изучаем Аптекарский сад на Даудельной. Недвижимость Инструкция.

Как выгодно продать свою квартиру без посредников. Пошаговая инструкция для тюменцев Рассказываем, с чего начать, если вы категорически отказываетесь брать в помощники риелтора. Отказавшись от услуг риелтора, вы сможете сэкономить до тысяч рублей Фото: Ирина Шарова Продажа квартиры — задача не из простых.

Шаг 1. Оцените недвижимость Правильная оценка квартиры поможет продать её быстро и при этом не потерять в деньгах.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале.

Уведомления

Многие граждане, столкнувшиеся с вопросом отчуждения недвижимости, хотели бы продать квартиру без посредников. Незачем платить агентам, которые только и хотят побольше прибыли. Меньше хлопот, да и деньги целее будут. Главное — следовать пошаговой инструкции.

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. В увлекательной форме рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов.

Этот материал доступен в украинской версии. Решение о продаже квартиры ставит перед ее владельцами серьезный вопрос — а как это сделать?

Рассказываем, с чего начать, если вы категорически отказываетесь брать в помощники риелтора. Отказавшись от услуг риелтора, вы сможете сэкономить до тысяч рублей.

Продажа квартиры без риэлтора: пошаговая инструкция, которая поможет не совершить ошибок

Услуги риэлтора часто включаются в стоимость квартиры и это отталкивает покупателей. В строящемся доме. На вторичном рынке.

При продаже недвижимости владельцам приходится платить немалую комиссию посреднику, если у них нет времени или возможности заняться этим самостоятельно. Мы решили всесторонне осветить вопрос о том, как продать квартиру выгодно и без риэлтора. Взяв на вооружение информацию, полученную из этой статьи, вы сможете без проблем собрать все необходимые бумаги, подготовить квартиру к продаже, найти покупателей и закрыть сделку купли-продажи.

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция

.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

.

Как максимально быстро и без лишней головной боли продать Как продать без посредника Как продать квартиру без риелтора.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прохор

    Супер нужная тема! Очень мало инфы в сети об этом. Благодарим все Тараса??

  2. Дарья

    Да но у вас ценник тоже не детский на вашы услуги ,выход брать кредит

  3. coperthou

    Добрый день! Относительно езды на нерастаможенном авто, если человек владелец фирмы нереза, будучи резидентом Украины, он может загонять и эксплуатировать в Украине?